Eine Hausbau-Finanzierung zu günstigen Konditionen

Der Bau eines neuen Hauses ist eine zeitaufwendige und kostspielige Angelegenheit. Dennoch möchten sich viele Menschen den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen und beantragen eine Finanzierung.

Viele Menschen träumen davon, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen errichten zu lassen. Dann könnte man die Fassade und die Innenräume optimal den eigenen Anforderungen anpassen und jederzeit bauliche Veränderungen nach dem persönlichen Geschmack vornehmen. Doch um sich diesen Traum zu verwirklichen, wird Kapital benötigt. Wer über etwas Eigenkapital und einen festen Arbeitsplatz verfügt, kann bei einem Kreditinstitut eine Hausbau-Finanzierung beantragen.

Wer den Hausbau von einer Bank finanzieren lassen möchte, muss einen umfangreichen Kreditantrag ausfüllen und zahlreiche Dokumente einreichen. Ein wichtiger Aspekt ist, dass der Finanzierer in der Regel die Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate einsehen möchte, ebenso wie den Arbeitsvertrag. Vor allem, wenn man ein unbefristetes Arbeitsverhältnis vorweisen kann, hat man gute Chancen auf die Bewilligung der Finanzierung. Zur Bearbeitung des Kreditantrages benötigt die Bank weitere Angaben, wie z. B. die Höhe der monatlichen Ausgaben für Versicherungen und Kraftfahrzeuge und die Anzahl der im Haushalt lebenden Personen. Aufgrund dieser Angaben errechnet der Sachbearbeiter der Bank, wie viel Geld dem Antragsteller voraussichtlich monatlich für die Tilgung der Raten zur Verfügung stünde. Wenn ein ausreichender finanzieller Spielraum vorhanden ist, kann der Antrag auf die Finanzierung des Hausbaus bewilligt werden. Auch zum geplanten Hausbau müssen bei der Beantragung des Kredites die wichtigsten Eckdaten vorliegen (z. B. Preis des Baulandes, voraussichtliche Kosten für die Errichtung des Hauses, Notarkosten). In der Regel ziehen Kreditinstitute vor der Entscheidung auch Wirtschaftsauskunfteien zurate und prüfen die Bonität und Zahlungsmoral des Kunden. Wenn diese Prüfung positiv ausfällt, steht der Vergabe des Kredites nichts mehr im Wege.

Vor dem Bau des Hauses mithilfe des Kredites stehen eine exakte Planung und die Suche nach dem geeigneten Grundstück. Dabei ist es wichtig, dass der Bauherr sich darüber im Klaren ist, was er möchte: ein Grundstück im Speckgürtel einer Großstadt? Oder eher ein abgelegenes Refugium? Man sollte darauf achten, ob das Land offiziell als Bauland deklariert und erschlossen ist, d. h., es gilt zu prüfen, ob das Grundstück über einen Anschluss an die Strom- und Wasserversorgung und die Abwasserentsorgung verfügt. Bei der Suche nach dem geeigneten Grundstück kann ein Immobilienmakler behilflich sein. Als Nächstes muss das Haus geplant werden. Auch hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten, man kann z. B. bei einem Architekten die Planung des Hauses in Auftrag geben und ihm die eigene Vorstellung mitteilen oder man entscheidet sich für ein sogenanntes Fertighaus. Zahlreiche Firmen bieten unterschiedliche Häuser-Modelle an, die auch den eigenen Vorstellungen angepasst und sehr schnell errichtet werden können. Bei der Entscheidung zwischen diesen Varianten muss in der Regel auch das Budget beachtet werden, denn der Bau eines Hauses kann schnell den finanziellen Rahmen sprengen. Daher ist es wichtig, bereits bei der Planung des Hausbaus die finanzierende Bank miteinzubeziehen.